高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法
100万円でもできる不動産投資術と稼ぎ続ける収益不動産

2010年03月20日

どうやって成功する中古賃貸マンションを見つけだすのか?

どうやって成功する中古賃貸マンションを見つけだすのか?


どうやって成功する中古賃貸マンションを見つけだすのか?

私がコンサルティングを始めた時、

なぜ投資用分譲マンションに投資してしまうのか?
なぜ新築にこだわり過ぎてしまうのか?
なぜ利回りが良くても絶対買ってはいけない物件があることに気づかないのか?



不動産購入から大家になるまでのノウハウ


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高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法









という方々がほとんどでした。
しかしこの「高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法」
にあるように利益を堅実に確保できる物件は

不動産売買会社の営業マンが薦める物件ではないのです。

そう、その物件、あなたに利益をもたらす「宝の箱」を
見つけ出す方法がキチンとあるのです。


不動産投資に限らず

成功者はほとんどの人が気付かないところに気付いているのです。

なぜそうするのか、
その理由を知っていれば自分自身で判断できるし、運用にも良い結果が出ます。

不動産屋に行って
「なにかいい物件ないですか?」と言って
いい物件を出してくれるところはないでしょう。
インターネットで投資物件を探しても
「目玉物件」には絶対に当たらないでしょう。

そうです、
その情報収集方法は間違っているのです。
そしてその情報のどのポイントを見るかは
収入がほぼ家賃だけなわけですから、家賃の奥深さを理解し
今の家賃からその先を分析するノウハウも必要です。
また現金で数億持っている人は稀ですから
銀行から融資を受けなくてはなりません。

どの銀行にどういう形の物件を持ち込んだら融資してくれるのか。
購入したら、専門家の不動産業者とどうやって付き合い
利益を生み出していくか。
そして究極的には、
どの段階で売却するか。
いやどのくらい利益でたら売却するか
どのくらい損が出たら危険ゾーンか。
こういったことを投資する前にあらかじめ知っておくことが重要なのです。
そうでないと、損失を挽回できない、処分もできないという負のらせんにはまり、
どんどん成功から遠ざかってしまうのです。

実は不動産投資には大した知識は必要ありません。

そうです。

あなたは「一棟物中古賃貸マンション」に関する知識を重点に学び
ポイントを抑えていればいいのです。


いや知識だけでは一時的に成功することは出来ても、
継続的な成功を収めることは出来ません。
不動産投資というのは「表と裏がある業界」へ関わるということなので

知識より経験をまとめた「経験集」が必要なのです。
私のクライアントは私がその経験を伝え、
最重要項目を間違わないよう指導していているから成功しているのです。

このポイントは世の中の不動産投資本やセミナーでもほとんど触れていません。
それを今回は皆様に100ページを越えた内容でお伝えします。
目先の物件ばかり見ていては
利回りばかり見ていてはいけません。

「どこに行こうとしているのか?」

を見失います。
目先のことも大事です。
でもそれは現在の物件の一面にすぎません。
不動産投資全体を知ってこそ、物件自体の意味がわかるのです。
私のクラアントたちは
98%の人たちが錯覚する最重要項目を間違わず
成功する不動産投資の全体図を知り
「なぜ」その物件を選ぶかがわかる

それを理解すれば、購入後の物件運用、売却にもそのまま役立てることができる。

上記を含め、不動産投資に継続して成功するために私が実践し、
クライアントに伝えてきたノウハウとルールをまとめたのが
「高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法」なのです。
多くのクライアントを成功に導き、
プロの不動産屋をやり込めることが出来るくらいの不動産投資思考法&運用法を
まとめた一冊なのです。

22年の業界経験と合わせて、一般の人にもわかりやすくという想いを込めて製作しました。
「高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法」は不動産投資をことがメインになっていますが、
「商売そのもの」の本質も明らかにしています。

私がコンサルティングしているクライアントから

「自営の中古車販売もうまくいきだしました!」

という声までいただきました。

これはキャッシュフローにこだわることが理解できたからです。
どういう観点から物を仕入れて、維持し、売却するかがわかったからです。
もしあなたが何か空間を提供するようなビジネスをしているとしたら、
その稼働率を上げることが出来るでしょう。

私はその発想を得てからは収入に困ることはなくなりました。

あなたも私のようにサラリーマンを続けながら年収5,000万を越すかもしれません。
見た目中途半端なサラリーマンのような私ですが、
毎日5時には会社を出て、出世などのストレスから解放されたのは、
この不動産投資法を知ったおかげです。

確実な不動産投資成功法がわかれば
サラリーマン収入以外の安定した収入がもう一つ増えます。

収入が複数になれば人生の選択肢が増えます。
そして生活にもゆとりが増し、将来への不安も消えていくのです。
不動産はあなたが病気になっても、年老いて働けなくなっても稼いでくれますから、
最高の安定収入です。
高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法





間違った不動産投資をしている人は多い。投資して良い不動産物件は始めから決まっている。





不動産購入から大家になるまでのノウハウ



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posted by tou at 18:05| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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